4 Pièces - Balcon - Cannes République

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Location vide d'un 4 pièces de 98m² situé Rue Louis Braille, quartier République situé derrière la Gare SNCF de Cannes.
Le quartier république est vivant, populaire et animé.
Toutes les commodités sont accessibles à pied.

Ce bien est au 2ème et dernier étage sans ascenseur.
Il dispose d'une très belle hauteur sous plafond, vous y retrouverez le charme de l'ancien.
L'appartement a entièrement été rénové en septembre 2025.

Ce 4 pièces se compose d'un hall d'entrée et d'un couloir desservant les pièces ci-dessous :

* Double séjour (23m²) lumineux avec balcon filant de 5m². Exposition Ouest (soleil après-midi et fin de journée)

* 3 Chambres (13.67m² à 14.32m²)

* Cuisine séparée, aménagée. Elle est équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte.
Possibilité d'installer un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un lave-linge, un four et un micro-ondes.

* Une salle de douche à l'italienne avec double vasque.

* Un toilette séparé.

Ce bien est disponible à la location.
Consommations individuelles (contrats à souscrire) : So'eau (eau froide), Engie (électricité et gaz : pour l'eau chaude et le chauffage).

Loyer hors charges : 1500€
Charges : 75€ (comprenant l'entretien annuel de la chaudière, les parties communes, la taxe d'ordures ménagères)
Loyer charges comprises : 1575€

Dépôt de garantie : 1500€
Honoraires locataires : 1267.37€